Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan ‘Bitgum – Hillige Kamp en Hemmemastrjitte’, gemeente Waadhoeke

DeKampengids.nl kreeg de volgende bekendmaking binnen: Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan ‘Bitgum – Hillige Kamp en Hemmemastrjitte’, gemeente Waadhoeke.

Meer informatie over deze bekendmaking:

De gemeenteraad van Waadhoeke heeft op 21 december 2023 het bestemmingsplan ‘Bitgum – Hillige Kamp en Hemmemastrjitte’, met planidentificatienummer NL.IMRO.1949.BPBitHkampHstrj-VAS1 gewijzigd vastgesteld. Vanaf 4 april 2024 tot en met 15 mei 2024 loopt de termijn om beroep in te kunnen stellen tegen het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan.De locatie ligt binnen de grenzen van de gemeente Waadhoeke.BestemmingsplanWoningcorporatie Wonen Noordwest Friesland heeft het voornemen voor een herstructurering aan de westkant van het dorp Bitgum. Het gaat om het gebied ten westen van de Frânskeleane, ten zuiden van de Jonkersleane, ten oosten en deels ten westen van de Hillige Kamp en ten noorden en deels ten zuiden van de Hemmemastrjitte. De herstructurering ziet op de sloop van alle 46 bestaande sociale huurwoningen in het plangebied en de realisatie van maximaal 50 nieuwe woningen, waarvan ten hoogste 4 koopwoningen. Dit is het ontwikkelgebied. Op grond van het geldende bestemmingsplan is de voorgenomen ontwikkeling niet mogelijk. Dit bestemmingsplan voorziet hierin.Daarnaast is het bestemmingsplan uitgebreid met een gebiedsaanduiding die op een aantal plekken rond het ontwikkelgebied het maximum aantal bestaande woningen vastlegt. De systematiek van het geldende bestemmingsplan ‘Bitgum – Bitgummole 2017’ (vastgesteld 2 november 2017) is dat er in de woonbestemmingen is gewerkt met grote bouwvlakken waarin per bouwvlak het maximum aantal woningen is aangeduid. Het plangebied voor de herstructurering past gedeeltelijk de hiervoor bedoelde bouwvlakken aan. Hierdoor zouden de woningaantallen van een aantal bestaande woningen rond het ontwikkelgebied niet meer kloppen na vaststelling van het in ontwikkeling zijnde bestemmingsplan. Om dit te voorkomen worden in dit bestemmingsplan ook diverse reeds bestaande woningen aan de Hillige Kamp (8), de Tolve (14), de Jonkersleane (1), de Hemmemastrjitte (8) en de Frânskeleane (2) vastgelegd met een aanduiding. De bestaande (bouw- en gebruiks)rechten van deze woningen wijzigen verder niet. Hiervoor kan worden teruggevallen op het bestemmingsplan 'Bitgum – Bitgummole 2017'.Wijzigingen bestemmingsplan ten opzichte van de ontwerpfaseTen opzichte van het ontwerpbestemmingsplan is het vastgestelde bestemmingsplan op de volgende onderdelen gewijzigd:Toelichting: -Bijlage 14: Vervangen Aerius-berekening door een geactualiseerde Aerius-berekening op basis van de meest recente Aerius-Calculator -Paragraaf 2.2.2 Planvoornemen herstructurering: opnemen gewijzigde Figuur 8: uitsnede plattegrond stedenbouwkundige inpassing -Bijlage 1: Stedenbouwkundig plan: opnemen gewijzigd Stedenbouwkundig plan.De volgende wijzigingen zijn aan de uitsnede plattegrond stedenbouwkundige inpassing en het stedenbouwkundig plan opgenomen. Eén van de 2-onder-1-kap woningen van de Jonkersleane wordt verplaatst naar de Frânskeleane. De andere nieuw te bouwen 2-onder-1-kap woningen aan de Jonkersleane worden wat verder naar achteren op het perceel geplaatst. Hiermee ontstaat ruimte voor openbaar groen aan de Jonkersleane. Verder wordt het openbaar groen aan weerszijden van de driekapper aan de Hillige Kamp in het midden van het plangebied verdeeld in twee percelen van dezelfde grootte. Deze wijzigingen zijn verwerkt in het opgenomen gewijzigd stedenbouwkundig plan in de toelichting. Verbeelding: -Het meest noordelijk gelegen bestemmingsvlak en bouwvlak aan de Jonkersleane / Hillige Kamp / Frânskeleane verkleinen; -De woonbestemming en de voorste bouwgrens ter plaatse van de Jonkersleane 3 meter terug te rooien (naar de zuidkant) en hier de verkeersbestemming te vergroten; -De maatvoering van het binnen het hierboven genoemde bouwvlak maximum aantal woningen te wijzigen van 13 naar 11; -De woonbestemming op de hoek van Jonkersleane / Hillige Kamp gedeeltelijk te wijzigen naar de bestemming Groen; -De maatvoering voor het maximum aantal woningen in het bouwvlak aan de Frânskeleane, ter plaatse van de woningen aan de Frânskeleane globaal tegenover de nummers 23 t/m 37 (oneven nrs) wordt gewijzigd van ‘maximum aantal woningen: 6’ naar ‘maximum aantal  woningen: 8’. InzienHet bestemmingsplan kunt u inzien op https://www.ruimtelijkeplannen.nl/?planidn=NL.IMRO.1949.BPBitHkampHstrj-VAS1. De stukken zijn naast de eerder genoemde website op afspraak fysiek in te zien. Wij vragen u in dat geval contact op te nemen met de afdeling Omgeving, via info@waadhoeke.nl of 0517 - 380 380 zodat zij de stukken kunnen klaarleggen wanneer nodig.Heeft u vragen?Voor informatie over deze ontwikkeling of de procedure kunt u bellen met de afdeling Omgeving, 0517-380 380. Dit kan op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 uur.Bent u het niet eens met het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan?U kunt dan in beroep gaan. Vanaf 4 april 2024 tot en met 15 mei 2024 loopt de beroepstermijn. U stuurt uw beroepschrift naar de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 EA Den Haag.In uw beroepschrift staat in ieder geval uw naam en adres, de datum, de naam van het bestemmingsplan waar u het niet mee eens bent en waarom u het er niet mee eens bent. U moet het beroepschrift ook ondertekenen.Wilt u dat het vastgestelde bestemmingsplan niet meteen ingaat?Dan kunt u om een ‘voorlopige voorziening’ vragen bij de Raad van State. Dat kan alleen als u al een beroepschrift heeft ingediend en er sprake is van spoed. Een voorlopige voorziening vraagt u aan bij de voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 EA Den Haag.Het bestemmingsplan treedt de dag na afloop van de beroepstermijn in werking. Is er binnen deze termijn een voorlopige voorziening aangevraagd? Dan moet de Raad van State hierover eerst een uitspraak doen en is er pas sprake van inwerkingtreding na de uitspraak.

Onderwerp: Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid, officielepublicaties uit categorie officielepublicaties/gmb/2024.

Dit artikel verscheen op deKampengids.nl op 10-05-2024.